アルソスガーデン世田谷岡本

  • 東京都世田谷区岡本二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩18分

  • 2002年築 / 4階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
8,750万円
94.5万円/㎡
相場
10,794万円
116.6万円/㎡
4,563
8,717
12,871
17,024
AI査定結果
推定相場価格
10,794万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,717万円〜12,871万円
94.2万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルソスガーデン世田谷岡本
8,750万円（94.5万円/㎡）/ 3階 / 92.58㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は84.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/168,750万円94.5万円3階 92.58㎡ 2LDK+S南東
2025/11/048,980万円97.0万円3階 92.58㎡ 2LDK+S南東
2025/10/209,480万円102.4万円3階 92.58㎡ 2LDK+S南東
2025/10/119,980万円107.8万円3階 92.58㎡ 2LDK+S南東
2025/08/048,150万円81.5万円1階 100.03㎡ 3LDK+南西
2025/07/108,280万円82.8万円1階 100.03㎡ 3LDK+南西
2025/06/078,580万円85.8万円1階 100.03㎡ 3LDK+南西
2025/05/238,780万円87.8万円1階 100.03㎡ 3LDK+南西
2025/04/208,990万円89.9万円1階 100.03㎡ 3LDK+南西
2024/12/159,180万円91.8万円1階 100.03㎡ 3SLDK南西
2024/09/077,480万円74.8万円1階 100.03㎡ 3LDK南西
2024/08/197,480万円74.8万円1階 100.03㎡ 4LDK南
2024/08/067,480万円74.6万円1階 100.3㎡ 4LDK南
2024/07/167,480万円78.0万円1階 95.93㎡ 3LDK南
2024/07/057,480万円74.6万円1階 100.3㎡ 3LDK南
2024/06/177,980万円79.6万円1階 100.3㎡ 3LDK南
2024/05/107,980万円83.2万円1階 95.93㎡ 3LDK南西
2024/05/107,980万円79.8万円1階 100.03㎡ 3LDK南
2023/12/107,880万円78.8万円4階 100.03㎡ 4LDK南
2023/10/288,180万円81.8万円4階 100.03㎡ 4LDK南
2023/09/068,180万円81.8万円4階 100.03㎡ 3SLDK南
2023/08/258,480万円84.8万円4階 100.03㎡ 3SLDK南
2023/08/168,480万円84.8万円4階 100.03㎡ 4LDK南
2023/06/038,480万円84.8万円4階 100.03㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
アルソスガーデン世田谷岡本
世田谷区岡本二丁目
二子玉川駅18分 8,750万円94.5万円92.58㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東2002年34戸RC
2025/10/17セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,180万円76.4万円80.91㎡4LDK2階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2025/07/28世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅18分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK1階 / 7階建 東2000年49戸RC
2024/12/25千歳烏山コモド
世田谷区北烏山六丁目
千歳烏山駅12分 7,480万円92.5万円80.89㎡3LDK2階 / 6階建 南西2007年36戸RC
2023/10/16サンフル富士見ケ丘シティハウス
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 5,980万円83.4万円71.71㎡2LDK1階 / 3階建 南西1997年18戸RC
2025/04/14パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 6,980万円98.0万円71.23㎡3LDK2階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/10/11藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 8,480万円112.3万円75.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/10/04セボン千歳烏山
世田谷区上祖師谷二丁目
千歳烏山駅10分 7,280万円76.3万円95.43㎡3LDK1階 / 2階建 南2000年7戸RC
2023/11/20サンクタス芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 8,290万円96.2万円86.17㎡4LDK5階 / 5階建 南2000年25戸RC
2025/06/22クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 7,800万円107.6万円72.47㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は世田谷区の平均と比較して28.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
世田谷区
132.2万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名アルソスガーデン世田谷岡本
所在地東京都世田谷区岡本二丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩18分
築年月2002年
階数4階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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